advisory

Conditiemeting en meerjarenonderhoudsplanning Stad Geel (NEN 2767)

De dienst Patrimonium van Stad Geel wenste inzicht te verwerven in de staat van haar gebouwen in Werft 20 te Geel en verzocht Freestone Advisory om een conditiemeting volgens de NEN 2767.

Bekijk de case

advisory

Integrale accommodatiestudie gemeente en OCMW Willebroek

Net als veel andere gemeenten beschikt ook de gemeente Willebroek over heel wat infrastructuur voor sport en cultuur. Denk maar aan voetbalvelden en -kantines, sporthallen, ontmoetingscentra, cultureel centrum, ... De meeste van deze panden waren aan een grondige renovatie toe maar de gemeente zag zich geconfronteerd met een investeringsachterstand. Bovendien ontbrak een concrete visie door een jarenlange ad hoc benadering en kampte de gemeente met beheersproblemen.

Bekijk de case

transact

Verkoopbegeleiding Stad Bilzen

Net als veel andere steden en gemeenten beschikt ook stad Bilzen over een uitgebreid en divers patrimonium. Om de panden die je wenst te behouden terug op peil te brengen, dien je meestal over forse budgetten te beschikken. Een oplossing voor deze financiële uitdaging is het valoriseren van terreinen en/of gebouwen die vanuit strategisch oogpunt geen nut meer hebben voor de stad of gemeente. Het gaat vooral over onroerende goederen met een lage (gebruiks-)waarde voor de stad die toch een hoge marktwaarde hebben voor potentiële ontwikkelaars; net deze onroerende goederen zijn interessant om onder de loep te nemen en te valoriseren.

Bekijk de case

advisory

Freestone ondersteunt Engie bij uitwerking co-working space LODGE.co

Freestone bood Engie ondersteuning bij de uitwerking van het business plan voor LODGE.co. Dit bestond uit de analyse van het marktaanbod van ‘flexibile spaces’ en het uitwerken van een business model met aandacht voor marketing, kostenstructuur, infrastructuur en facturatiemodel.

Bekijk de case

people

Freestone stelt Facility Management Assistant ter beschikking van FSMA

FSMA, de Belgische Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten, deed een beroep op Freestone People om de vacature voor een tijdelijke Facility Management Assistant in te vullen.

Bekijk de case

people

Facility Manager ad interim voor BAM FM

BAM FM is gedurende een periode van 25 jaar verantwoordelijk voor het Facility Management en onderhoud van de gebouwen en technische installaties in de gevangenis van Beveren, ook wel de Poort van Beveren genoemd. De site bestaat uit 4 gebouwen en omliggende terreinen. Voor deze opdracht was BAM FM op zoek naar een Facility Manager ad interim.

Bekijk de case

people

Freestone stelt een Bouwkundig Ingenieur ter beschikking van FSMA

FSMA, de Belgische Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten, deed een beroep op Freestone People in zoektocht naar een bouwkundig ingenieur voor een opdracht van minimaal een jaar.

Bekijk de case

transact

Doorlichting gebouwen en site selectie i.h.k.v joint venture Janssens Field Services en Telenet

Janssens Field Services, deel van het Franse Solutions 30 - de grootste Europese installateur van telecom- en ‘smart home’-infrastructuur voor bedrijven en woningen – startte recent een joint venture met Telenet. Een 300-tal werknemers werden ondergebracht bij de nieuwe vennootschap T-unit.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave business case, site selectie en huurnegotiatie' voor Loyens & Loeff

Loyens & Loeff, een toonaangevend internationaal full-service juridisch en fiscaal bedrijf, was sedert 2001 gehuisvest in Sint-Lambrechts-Woluwe waar een gebouw van 7.400m² gehuurd werd. Het huurcontract zou pas eindigen in 2020 maar een break optie in het contract bood de opportuniteit om te bekijken of het huidig gebouw nog beantwoordde aan de toekomstige business noden van het bedrijf.

Bekijk de case

advisory

Conditiemeting en meerjarenonderhoudsplanning basisschool De Waterleest in Zemst

De Gemeente Zemst schakelde Freestone in als facilitair en bouwkundig expert om een “piloot” conditiemeting uit te voeren en een meerjarenonderhoudsplanning op te maken voor de Gemeentelijke Basisschool De Waterleest.

Bekijk de case

transact

Site selectie en huurnegotiatie voor 3D Systems

Onafhankelijk vastgoedadviseur Freestone begeleidde 3D Systems reeds in 2017 bij de huur van 1000 m² warehouse en 300 m² kantoren in het complex te Heverlee, Ambachtenlaan 21. Eind 2018 kwam daar nog eens 210 m² kantoren en 375 m² warehousing bij.

Bekijk de case

advisory

Optimalisatie FMIS-tool Stad en OCMW Lier

Een FMIS-systeem is vandaag de dag algemeen gekend in facilitaire middens. De ervaring leert echter dat niet elke facilitaire organisatie de tool even optimaal inzet en gebruikt. Zo ook bij Stad en OCMW Lier. Hun FMIS-tool van Ultimo werd onvoldoende benut. Daarom adviseerde Ultimo om bij Freestone aan te kloppen en zo de facilitaire processen te laten verfijnen en optimaliseren aan de hand van de FMIS-tool van Ultimo.

Bekijk de case

advisory

Optimalisatie FMIS-tool Coca-Cola European Partners

Coca-Cola European Partners startte in 2015 met het gebruik van een Facility Management Informatie Systeem (FMIS, myMCS). Het hoofddoel was de centralisatie van curatief en preventief onderhoud met een communicatiestroom van meldingen voor alle medewerkers binnen het bedrijf.

Bekijk de case

advisory

Spectaculaire conditiemetingen Proximus Towers

Conditiemetingen aan de Proximus Towers te Brussel. Twee kantoortorens met elk 28 verdiepingen dateren van 1988 en meten maar liefst 102m. Eén van de torens heeft bovendien een antenne van 32m waardoor de totale hoogte 134m bedraagt. Op de 25^e en 26^e verdieping zijn de torens met elkaar verbonden door een passerelle.

Bekijk de case

advisory

Conditiemeting en meerjarenonderhoudsplanning FSMA

Met het oog op de opmaak van een meerjarenonderhoudsplanning voor de gebouwen van FSMA werd een conditiemeting uitgevoerd op de installaties in het centrum van Brussel. Deze conditiemeting gebeurde volgens de NEN2767-norm.

Bekijk de case

advisory

Conditiemeting en onderhoudsplanning Acerta

Acerta doet al sinds 2013 beroep op Freestone voor conditiemetingen die als basis dienen voor een meerjarenonderhoudsplanning.

Bekijk de case

advisory

Inventarisatie assets voor Brussels Airport

Met een inventarisatie wilde Brussels Airport al haar technische assets in kaart brengen. Niet alleen de indrukwekkende oppervlakte was daarbij een grote uitdaging. Ook waren de gekende installaties vaak te vinden in verschillende bronnen en formaten.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave & site selectie Kuehne+Nagel

Logistiek dienstverlener Kuehne+Nagel zat al jaren in een verouderd gebouw aan de Frankrijklei in centrum Antwerpen. Om attractief te blijven op de arbeidsmarkt, drong een verhuis zich op. Een naderende einddatum van het huurcontract was voor hen de trigger om een stay-or-leave analyse te laten uitvoeren door Freestone.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave, site selectie en huurnegotiatie voor Uitgeverij Van In (Sanoma groep)

Uitgeverij Van In, ’s lands grootste educatieve uitgever en onderdeel van de Sanoma groep, nam uitgeverij De Boeck over. Freestone kreeg de opdracht om beide organisaties te integreren qua huisvesting.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave, site selectie en huurnegotiatie van een nieuw HQ voor Proact

De directie van Proact, een europees ‘leading’ ICT-bedrijf in data center en cloud services diensten met 800 werknemers in 15 landen, stelde vast dat de huidige locatie vanuit business oogpunt niet optimaal meer gelegen was. Freestone werd aangesteld om hen te begeleiden bij de opmaak van een business case en de zoektocht naar een nieuwe locatie.

Bekijk de case

transact

Optimalisatie en hernegotiatie handelshuurcontracten Veritas

De Belgische retailketen Veritas is een vertrouwde naam. De keten verkoopt textielwaren en mode-artikelen in ruim 130 winkels in België, Luxemburg, Frankrijk. Veritas wenste te vernemen of de huurprijzen die zij betaalt nog in lijn zijn met de markt, zoniet moest worden beslist over een negotiatieproces dan wel voor een herlocalisatie. Freestone werd aangezocht om het bedrijf hierbij te begeleiden.

Bekijk de case

transact

Verkoopbegeleiding voor Fidea bij de verkoop van haar oude hoofdzetel

De oude hoofdzetel van verzekeraar Fidea aan de Van Eycklei en Bexstraat te Antwerpen kwam leeg te staan in 2018 na de verhuis naar nieuwe kantoren. De oude site omvatte een torengebouw, parkeerterrein en een gebouw gelegen in een binnengebied. Fidea had vooraf een door Freestone potentieelstudie laten uitvoeren en kreeg daarmee een goed beeld van welke ontwikkelingsmogelijkheden op deze locatie haalbaar zijn. De site bleek goed in de markt te liggen als residentieel ontwikkelingsproject. Freestone leidde voor Fidea de verkoop van deze site in goede banen.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave en site selectie bpost bank

In 2005-2006 verhuisde bpost bank van de Koloniënstraat te Brussel naar de Brouckèretoren, waar het tweeënhalf verdiepingen huurde. Geen ideale situatie, gezien de ruime verspreiding van de diensten over het gebouw. Daarom lanceerde de dienst FM in maart 2013 het verzoek om een beter aangepaste huisvesting te zoeken.

Bekijk de case

advisory

Projectdefinitie bouw voor basisschool Brecht

Het huidige schoolgebouw van de basisschool in Brecht dateert van 1960 en voldoet niet meer aan de normen van vandaag. In het kader van een DBFM-programma werd in 2017 besloten een gloednieuw schoolgebouw neer te poten. Freestone werd bij dit project ingeschakeld voor het opstellen van een projectdefinitie bouw.

Bekijk de case

advisory

Project POOF (Proud Owner of Facilities)

Voor een internationaal farmabedrijf realiseerden we het POOF-Project (Proud Owner of Facilities). In dit project wordt de 'look and feel' van de bedrijfssites aangepast aan de noden van morgen. Aan de hand van een nieuw interieurdesign bracht Freestone de beleving van de site naar een ongekend niveau.

Bekijk de case

advisory

Programma van Eisen (PVE) voor Agristo

Gedreven door de sterk groeiende marktvraag naar diepgevroren aardappelproducten, bouwt Agristo vandaag een nieuw hoofdkantoor en plantkantoor in Wielsbeke. Freestone stelde voor Agristo een programma van eisen (PVE) en projectdefinitie op.

Bekijk de case

advisory

Conditiemeting en onderhoudsplanning voor De Lijn

Vervoersmaatschappij De Lijn wilde weten wat haar grootste noden zijn op het vlak van onderhoud en noodzakelijke toekomstige investeringen. Freestone voerde daarom verschillende conditiemetingen uit en stelde meerjarenonderhoudsplanningen op voor 36 sites met zowel stelplaatsen als kantoorgebouwen.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave, siteselectie en huurnegotiatie voor Wabco

Het huurcontract van Wabco liep na 9 jaar ten einde. En ook de behoeften van het bedrijf zijn doorheen de jaren sterk geëvolueerd. Het ideale moment om hun bedrijfslocatie grondig onder de loep te nemen. Freestone onderzocht voor in welke mate het huidige gebouw nog voldeed aan de toekomstige noden van het bedrijf.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave business case Boston Scientific

Als onafhankelijk vastgoedadvieskantoor werd Freestone ingeschakeld door Boston Scientific. Boston Scientific, gevestigd in Green Square te Diegem waar het 3.330 m² huurt, zag zich geconfronteerd met een overschot aan m² én een naderende break optie. Jaarlijkse indexaties sinds de aanvang van het contract hadden de huurprijs stelselmatig opgedreven.

Bekijk de case

transact

Stay-or-leave analyse en huurnegotiatie voor Terumo

Terumo BCT is wereldleider in bloedbeheer en heeft haar Belgische uitvalsbasis in Zaventem. Door gewijzigde ruimtenoden werd het bedrijf geconfronteerd met een acuut plaatsgebrek. Freestone bedacht een creatieve oplossing, met 35% minder kosten.

Bekijk de case

people

Verhuiscoördinator Randstad Group

Freestone People ging voor Randstad Group op zoek naar een verhuiscoördinator voor de coördinatie en het beheer van verhuisprojecten. De verhuiscoördinator werd ingeschakeld binnen de afdeling Building van het Facilitair Departement. Dit team beheert alle panden van de Randstad Group (Randstad, Tempo Team, Risesmart) in België.

Bekijk de case

people

Freestone stelt Facility Coördinator ter beschikking voor grote bank

Freestone People ging voor een grote bank in België op zoek naar een geschikte Facility Coördinator in het kader van recruitment, search & selection.

Bekijk de case

people

Bouwcoördinator Liantis

Met het oog op twee nieuwbouwprojecten, zocht Liantis een bouwcoördinator verantwoordelijk voor de opvolging van de verschillende aannemers en een correcte budgetopvolging. Daarnaast zou de bouwcoördinator ook regelmatig moeten terugkoppelen naar het management van Liantis.

Bekijk de case

people

Verhuiscoördinatie Connectimmo

Connectimmo, het vastgoedbedrijf van de Proximus Groep, deed beroep op Freestone People om een geschikte Consultant Programma Manager te vinden die 11.000 verhuisbewegingen, verbouwingswerken en veranderingen tot een goed einde moest brengen.

Bekijk de case

people

Bank- en groepsverzekeringsgroep op zoek naar tijdelijke Project Manager Uitvoering

Voor de inrichtingswerken van de hoofdzetel ging de bank- en verzekeringsgroep op zoek naar een tijdelijke Project Manager Uitvoering voor de periode van augustus 2018 tot december 2020. Dankzij Freestone vonden zij de geschikte kandidaat voor de opdracht.

Bekijk de case

transact

Commercieel beheer van huurcontracten voor Adecco

Uitzendbedrijf Adecco, gevestigd in Groot-Bijgaarden, heeft meer dan 130 lokale interimkantoren in België. Het bedrijf vond in Freestone een onafhankelijk expert voor het commercieel beheer van hun uitgebreide portefeuille aan huurcontracten.

Bekijk de case

advisory

Inventarisatie en conditiemeting voor Delhaize

Delhaize Belgium schakelde Freestone in om de technische installaties van een tiental Delhaize-grootwarenhuizen te inventariseren en conditiemetingen uit te voeren. Beide acties vormen de onmisbare basis voor de tender die Delhaize wil uitschrijven voor het installatietechnisch onderhoud.

Bekijk de case

people

Coördinatie interne verhuizingen Sibelga

Sibelga is de distributienetbeheerder voor elektriciteit en aardgas in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Zij deden een beroep op Freestone voor de coördinatie van alle interne verhuisbewegingen, maar ook voor space en asset management in bredere zin.

Bekijk de case

people

Projectleider Technieken

Projectontwikkelaar IRET Development was dringend op zoek naar een Projectleider Technieken. Hun zoektocht werd bespoedigd toen ze Freestone onder de arm namen. In minder dan een week werd de ideale kandidaat gescreend en voorgesteld!

Bekijk de case

people

Facility Coördinator

Sciensano, dé wetenschappelijke referentie op het vlak van volksgezondheid, was al enige tijd op zoek naar een Facility Coördinator. Zodra ze bij Freestone aanklopten, werd er binnen de week een geschikte kandidaat voorgesteld!

Bekijk de case

people

Projectmanager bouw

'GO! onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap', kortweg het 'GO!', beschikt over een uitgebreid patrimonium waarvan een groot deel aan renovatie toe is. Recentelijk werd de zoektocht gestart naar kwaliteitsvolle versterking van het team programmamanagement, binnen de afdeling infrastructuur.

Bekijk de case

people

Facilitaire Servicedesk voor Veritas

De Belgische retailketen Veritas telt anno 2018 maar liefst 130 winkels. Verspreid over heel België, kunnen de vestigingen voor hun facilitaire ondersteuning beroep doen op het facilitair departement in de hoofdzetel te Kontich. Ter versterking van het facilitair team werd Freestone aangezocht om een Facility Assistent af te vaardigen.

Bekijk de case

people

Architect bedrijfsvastgoed

Toen Fluvius (toen nog Eandis) in 2016 een architect bedrijfsvastgoed zocht, vonden ze dankzij Freestone de geknipte persoon die het strategisch plan voor het vastgoed kon uitschrijven.

Bekijk de case

people

Coördinator renovatie en verhuis

Daikin, een Japanse multinational gespecialiseerd in airco en koelsystemen, ging voor een interne verhuis op de site van Oostende op zoek naar een verhuiscoördinator. Al gauw werd duidelijk dat de scope veel breder was. De verhuiscoördinator moest namelijk eveneens instaan voor de coördinatie van de geplande renovatieprojecten.

Bekijk de case

internal

Freestone supports Engie in developing the LODGE.co co-working space

Freestone provided support for Engie in developing the business plan for LODGE.co. This consisted of an analysis of the market supply of ‘flexible spaces’ and the development of a business model with consideration for marketing, cost structure, infrastructure and an invoicing model.

Bekijk de case

internal

Condition assessment and multi-annual maintenance planning for Acerta

Acerta has been using Freestone's condition assessment services since 2013, which serve as the basis for its multi-annual maintenance planning.

Bekijk de case

internal

Condition status assessment and multi-annual maintenance planning for FSMA

With a view to drawing up a multi-annual maintenance plan for FSMA's buildings, a condition assessment was carried out on its installations in the centre of Brussels. This condition assessment was conducted in accordance with the NEN2767 standard.

Bekijk de case

internal

Full accommodation study for the Municipality and PCSW of Willebroek

The Municipality of Willebroek owns a great deal of infrastructure for sport and culture, as do many others. This includes things like football fields and club canteens, sports halls, meeting centres, cultural centres, etc. The majority of these premises were in need of extensive renovation, but the municipality was facing an investment backlog. There was also a lack of a concrete vision owing to a long-standing ad hoc approach and the municipality was struggling with management issues.

Bekijk de case

internal

Inventorisation of assets at Brussels Airport

As anyone who has ever flown from Brussels Airport or gone to see somebody off knows: the Brussels Airport Company (BAC) site is gigantic. Plus, as a passenger, you are only seeing a fraction of all the areas at the airport. All hands on deck, then, when we were tasked with inventorising the assets at the site.

Bekijk de case

internal

Spectacular condition assessments at Proximus Towers

Connectimmo, Proximus' real estate subsidiary, approached Freestone to carry out condition assessments of the Proximus Towers in Brussels. The two office towers, each with 28 floors, date from 1988 and are no less than 335 feet tall. Furthermore, one of the towers has a 105-foot antenna, bringing its total height to 440 feet. The towers are connected to one another by walkways on the 25^th and 26^th floors.

Bekijk de case

advisory

Coördinatie bouw- en verhuisproject GOB

De Gewestelijke Overheidsdienst Brussel deed beroep op Freestone Advisory voor de coördinatie van een bouw- en verhuisproject voor een kantooromgeving van 4.400 m².

Bekijk de case

advisory

Opmaak vastgoedstrategie gemeente Sint-Katelijne-Waver

De gemeente Sint-Katelijne-Waver beschikt over heel wat maatschappelijke infrastructuur op vlak van sport, onderwijs, bibliotheek, kinderopvang en jeugd. Niet allen is deze infrastructuur erg verspreid, de diverse gebouwen worden vaak ook op een verschillende manier of via een verschillende juridische constructie in gebruik genomen (eigen beheer, huur, erfpacht, recht van opstal, gebruiksovereenkomsten, …).

Bekijk de case

advisory

Accommodatiestudie gebouwen gemeente en OCMW Mol

De administratie wenste via een accommodatiestudie alle nodige informatie aan de toekomstige bestuursploeg te bezorgen opdat er strategische knopen doorgehakt konden worden. Deze strategische beslissingen zouden de ruggengraat van het nieuwe strategische beleidsplan en het investeringsplan vormen.

Bekijk de case

advisory

Accommodatiestudie gebouwen gemeente en OCMW Herentals

De stad Herentals en het OCMW beschikken over heel wat maatschappelijke infrastructuur op het vlak van welzijn, cultuur, sport en jeugd. Deze infrastructuur is deels gespreid over de verschillende deelgemeenten en stemt vaak niet overeen met de actuele behoeften.

Bekijk de case

advisory

Opmaak vastgoedstrategie voor de stad & OCMW Leuven

In eerste instantie wilde men op bais van de resultaten van de conditiemetingen en meerjarenonderhoudsplanning de verdere strategie van het patrimonium vormgeven. Freestone gaf aan dat de technsiche staat slechts één van de vele beslissingscriteria is om een vastgoedstrategie te bepalen.

Bekijk de case

advisory

Opmaak vastgoedstrategie voor de gebouwen van de stad en OCMW Beringen

De stad Beringen was op zoek naar een vastgoeddeskundige om een accuraat beeld (screening) te krijgen van het bestaand gebouwenpatrimonium in al haar facetten, met speciale aandacht voor specifieke pijnpunten en opportuniteiten.

Bekijk de case

advisory

Opmaak vastgoedstrategie voor drie scholensites en zwembadsite in Beringen

De scholensites Sinte-Lutgart, College en VTI, alsook het stedelijk zwembad, gelegen in het centrum van Beringen zouden de komende jaren een herbestemming & valorisatie ondergaan (45.000 m² grondoppervlakte). Met herlocaties in 2014 (zwembad) en 2017 (scholen).

Bekijk de case

advisory

Accommodatiestudie gebouwen provincie Limburg

Het provinciebestuur Limburg wenste een strategisch en operationeel vastgoedbeleid te ontwikkelen voor haar gebouwen en infrastructuur om snel, flexibel en aangepast te kunnen reageren op bestaande en toekomstige evoluties. Het betrof een integraal en overkoepelend plan (met een uitgewerkte visie, missie en bijhorend actieplan) dat alle beleidsdomeinen van het provinciebestuur betrok.

Bekijk de case

advisory

Vastgoedadvies accommodaties Provincie Antwerpen

De Provincie Antwerpen startte een project om de huisvesting van het Provinciehuis te herbekijken. Ze zocht hierbij naar een andere site dan de huidige.

Bekijk de case

advisory

Bijstand opmaak vastgoedstrategie voor de stad Kortrijk

De facilitaire afdeling van de Stad Kortrijk was begonnen met de opmaak van een vastgoedplan voor het ganse patrimonium en de accommodaties.

Bekijk de case

advisory

Opmaak vastgoedsstrategie zwembaden Kortrijk

De ‘Accommodatiestudie Zwembaden’ moest leiden tot een visie aan het einde van de legislatuur (2011-2012) over de Kortrijkse Zwembaden. Het uiteindelijk doel was om in de volgende legislatuur effectief tot actie te kunnen overgaan.

Bekijk de case

advisory

Opmaak strategische visienota en macro-scan van alle gebouwen van de Stad Antwerpen

Freestone werd aangesteld voor de opmaak van een macro-scan van het ganse patrimonium. De bedoeling was enerzijds vanuit de diverse beleidsplannen te kijken naar de toekomstige noden aan vastgoed en huisvesting. Anderzijds werd uitgekeken naar bedrijfseenheid-overschrijdend gebruik en synergieën qua huisvesting en gebouwen.

Bekijk de case

advisory

Opmaak strategisch plan technische gebouwen stad Antwerpen

Freestone werd aangesteld voor de opmaak van een huisvestingsplan van de technische gebouwen van de stad. Het betrof een raamcontract met deelopdrachten. In het totaal ging het om 105 gebouwen die door diverse bedrijfseenheden werden gebruikt. In het verleden was hierdoor heel wat ‘vergroeid’, waardoor het gebruik van de diverse sites niet meer optimaal was.

Bekijk de case

advisory

Behoeftenanalyse en studie functionele optimalisatie gebouwen en accommodatiebeleid Lokale Politie Antwerpen

De opdracht van Freestone omvatte de analyse van de bestaande gebouwen (analyse van de locatie, ruimtelijk-technische performantie, exploitatiekosten, investeringsnoden, huur- en marktwaarde, benchmarking van het ruimtegebruik en van de kosten, evaluatiematrix).

Bekijk de case